# Privatuthyrningslagen

*Lag (2012:978) om uthyrning av egen bostad*

## Definition

Privatuthyrningslagen (2012:978) gäller när en privatperson hyr ut sin egen bostad — villa, bostadsrätt eller ägarlägenhet. Lagen ger hyresvärden betydligt friare villkor än vanliga hyreslagen.

Den viktigaste skillnaden är att hyresgästen inte har besittningsskydd. Hyresvärden kan säga upp med en månads varsel utan att ange skäl. Hyran kan sättas friare men får inte överstiga kapitalkostnad plus driftkostnad (ränta + avgift/driftkostnad).

## Viktiga punkter

- Gäller uthyrning av egen bostad (villa, bostadsrätt, ägarlägenhet)
- Inget besittningsskydd för hyresgästen
- Uppsägningstid: 1 månad för hyresvärden, 1 månad för hyresgästen
- Hyran baseras på kapitalkostnad + driftkostnad, inte bruksvärde
- Gäller bara om hyresvärden hyr ut max en bostad åt gången

## Praktiskt tips

Kontrollera alltid om privatuthyrningslagen gäller. Om din hyresvärd är en privatperson som hyr ut sin egen bostad har du svagare rättigheter. Se till att du förstår skillnaden innan du skriver under kontraktet.

## Rättslig grund

Lag (2012:978) om uthyrning av egen bostad