# Överlåtelse av hyresrätt

*Jordabalken 12 kap. 34–37 §§*

## Definition

Överlåtelse innebär att hyreskontraktet överförs till en närstående person — sambo, make/maka, barn eller förälder. Det kräver normalt hyresvärdens godkännande, men Hyresnämnden kan ge tillstånd om hyresvärden nekar utan giltigt skäl.

Vanliga situationer: sambo som vill ta över kontraktet vid separation, barn som bott länge i föräldrars lägenhet, eller efterlevande som vill bo kvar efter dödsfall.

## Viktiga punkter

- Kontraktet överförs till närstående person
- Kräver hyresvärdens godkännande
- Hyresnämnden kan ge tillstånd vid nekande
- Sambo, barn och föräldrar har starkast rätt
- Personen ska ha bott i lägenheten under längre tid

## Praktiskt tips

Ansök skriftligt hos hyresvärden. Om du nekas, kontakta Hyresnämnden. Samla bevis på att personen bott i lägenheten — folkbokföring, post, vittnen.

## Rättslig grund

Jordabalken 12 kap. 34–37 §§